Çoğu insan ilişkiyi uzun süre öğrenmeyecek ve hatta az miktarda dava açacak. Dolandırıcıların beklediği bu, sahtekâr bir iş açıyor. Daha pahalı, ancak daha güvenilir olmasına rağmen, bir emlak acentesi aracılığıyla bir daire arayın. Bu para için opsiyonları alacaksınız, daire için evrakları kontrol edip ev sahibinin kimliği, olası riskleri üstlenecektir. Ve imzaladığınız sözleşmeleri okuyun!
"Siyah" emlakçı
Lera ve kocası az önce emlakçılardan daireye aldılar. Birlikte hoş bir akşamı dört gözle beklerken, yeni eve taşınmayı kutlamak için bir şişe şampanya aldılar. Ama oradaydı. Gece geç saatlerde kapı zili çaldı. İki adam dairenin sahiplerinin görünüşünü tehdit etti ve derhal yaşam alanını boşaltmayı talep etti, çünkü aniden bir akraba geldi ve yaşayacak hiçbir yeri yoktu. “Ama size bir ay önceden ödedik ve başka bir şey, ajansa aynı miktarda!” - hakları kocalarını savunmaya çalıştılar, ama başarılı olmadılar. Akşam saat on bir saatte, ajansı aramak anlamsızdı, bu yüzden arkadaşlarınızı hemen aramaya karar verdik ve bir gece konaklama isteğinde bulunup yarın bununla ilgilenmeye karar verdik. Daha sonra arkadaşları ile neler olduğunu tartıştı. "Ve bu emlakçiyi nereden buldunuz?" - sordular. Reklamımı internette aradı ve kendini tanınmış bir emlak şirketinin aracı olarak tanıttı. Metro istasyonunda tanıştım, daireye baktık ve akşam orada anahtarları aldılar. Ertesi gün kocam, ajanstaki böyle bir emlakçının işe yaramadığını öğrendi.
Zamanımızın çok mütevazı olması mümkün mü? Bir daire kiralamak ve kendinizi dolandırıcılıktan korumak istiyorsanız, ajansı kendiniz arayın ve sadece ofiste sözleşme yapın. Ajanslar dürüst olmayan ev sahipleriyle işbirliği yapmıyor. Ya da arkadaşlarınla bir daire ara. Bu durumda, görünüyor ki, apartman sahipleri ile bir suç komplo "emlakçı" vardı.
Başka bir daire
Nadezhda Ivanovna uzun süre dairesini alamadı. Son olarak, eski eserin bir arkadaşı aradı ve arkadaşının arkadaşının yaşamak için bir yer aradığı için mutlu oldu. Tanıştık, adam mütevazi görünüyordu, bir ay önce ödediler ve Nadezhda İvanovna ona anahtarları verdi. Bir ay sonra ev sahibesi yanına geldi, kollarında bir çocuk olan bir kadın kapıyı açtı. "Afedersiniz, Sasha nerede ve burada ne yapıyorsunuz?" - Hope oldukça sorguladı. "Burada Sasha yok, ve burada bir daire kiralıyoruz" diye yanıtladı. "Söyle bana, sana kim verdi?" - metresi şaşırmıştı. - "Evet, bir adam. Üç ay önce peşin ödenen - acilen paraya ihtiyaç duyduğunu, annesinin operasyon için olduğunu söyledi.
Ve sonra, bunun dışında, dairede neredeyse hiç mobilya kalmadığı ortaya çıktı.
Ev sahibi de acı çekebilir. Kiminle şimdi tazminat istemek? Dolandırıcının daireyi sahte belgeler üzerinde satma şansı yoktu, aksi halde olur.
Bu nedenle, bir tanışma için bir daire bulsanız bile, bir kiralama yapmak için emin olun. Daha sıklıkla sözleşme 1-2 yıl süreyle noter olmaksızın yapılır ve daha sonra uzatılır. Ancak, eğer sözleşme düzgün bir şekilde resmileşmemişse, o zaman bir anlamı yoktur. Bu nedenle, yardım için bir avukat sormak en iyisidir. Doğru, daire sahibi bu durumda vergi ödemek zorunda kalacak, ancak sözleşme riskin her iki tarafını güvence altına alacak. Konutun sahibi, ZhEKe kirasıyla güvence altına aldığı için, kiracıların komşuları sular altında bırakması veya bir ateş düzenlemesi durumunda iddialarını korur. Kiracılar mülk sahibi olmak için giderse polise başvurabilir. Ve bir daire kiralayanlar için, özellikle bir sözleşme gereklidir. Sonuçta, sahibi, rantı yükseltmek veya önceden zaman tahliye etme hakkına sahip olmayacaktır. Ne yazık ki, yasal kiralama yapmıyoruz. Ama hala haklarımızı bilmemiz gerekiyor. Her durumda, bir ev kiralayacak ya da kiralayacaksınız, önce ülkenizin Medeni Kanununun bölümünü okuyun.