Anlamanız gereken ilk şey, bölümün sadece resmi olarak kayıtlı ilişkiler sırasında edinilen mülke tabi olmasıdır. Evlenmeden önce elde edilen ve bu edinime yatırım yapmış olsanız bile payınız bölünmeye tabi değildir. Ayrıca kar payı listesinde eşlerden birinin hediye veya miras ile alınan mülkler de dahil değildir. Benzer şekilde, mülkün bölünmesi cinsiyette olmayabilir. Sebepler şunlar olabilir: Nafaka veya az sayıda, reşit olmayan çocuk veya engelli çocuk ödeme reddetmesi. Mahkeme ayrıca, bir kişinin maddi güvenliğe önem vermediği, gizlenmiş, tahrip olmuş ya da hasar gördüğü ve aileyi aleyhine ortak mülkiyeti kullandığı kanıtlanırsa, iki eşin ne kadar alacağına karar verme hakkına sahiptir.
Ama böyle bir seçenek var. Evlilik sırasında, ailenizden para aldığınızı ve bunun karşılığında bir daire satın aldığınızı düşünün. Görünüşe göre bu sizin kişisel mülkiyetiniz ve tam sahibisiniz. Hiçbir şey yok. Evlilik sırasında daire satın alınmış ve mülk bölünmüş olduğunda, genel olarak geçer, yani, diğer eş, sizinki gibi verilen daire ile aynı haklara sahiptir. Para vermek gerekmiyordu, ama hemen bir apartman, o zaman gerçekten senin mülkün olurdu.
Başka bir örnek. Daire krediyle satın alındı. İpotekler genellikle her iki eş için de verilir, çünkü bunlardan birinin gelirleri çoğu zaman yeterli değildir. Bankalar, bu 20-30 yıl boyunca, kredi anlaşmasının geçerli olduğunu, ailenin de parçalanabileceğini anlıyorlar. Ve böylece bankalar her iki eş için de bir ipotek yapmakta ısrar ediyorlar. Bu durumda, daire eşit olarak bölünecektir.
Bir sonraki nokta yargı yetkisidir. Daha önce, mülk bölümü davaları hakimler tarafından kararlaştırıldı, ama şimdi her şey değişti. Bu tür beyanlarla, sanığın ikamet ettiği yerdeki bölge mahkemesine başvurmaya değer. Ayrıca, temettü yapısında bir daire varsa, o zaman davalının ikamet yerine bakılmaksızın başvurunun dairenin bulunduğu bölge mahkemesine yapılması gerekir. Birkaç bölünebilir daire var olur. Bu durumda, dairelerin bulunduğu bölgenin bölge mahkemesine başvurabilirsiniz. Benzer şekilde, mülkün bölünmesiyle ilgili bir dava da eş zamanlı olabilir, yani boşanma başvurusuna eklenebilir.
Eylemlerin sınırlanması gibi bir şey de var. Mevzuatta belirlenen yasal reçete evliliğin resmi olarak dağılmasından bu yana 3 yıldır. Ve eğer geç kalıyorsanız ve mülk başka bir eşe kayıtlıysa, kendinizi suçlayın. Ancak sınırlama süresi geri yüklenebilir. Bunun saygılı nedenleri, sizin (akrabalarınız) veya mahkemeye gitme fırsatının bulunmadığı ağır hastalıklardır. Ve "Böyle bir eylem sınırlaması olduğunu bilmiyordum" gibi nedenler ya da saygılı olmayanlar gibi bir şey.
Ve son an. Bölüm sadece eşlerin mülkü olan mülke tabidir. Bir evlilik sırasında inşa ettiyseniz, ne tür bir izinsiz yapı, bir garaj, ahır vb. hiçbir mahkeme onu bölmeyecek. Bu tür yapılar yıkıma veya yasallaştırmaya tabidir.
Ama yine de size uzun bir evlilik hayatı diliyorum ve bu problemle asla karşılaşmayacağınızı. Size iyi şanslar!
Tatyana Martynova , özellikle site için