İpotek, bankaya kredi sağlamak için teminatın önemli ölçüde artırılmasına yardımcı olur. İpotek, bir daire veya başka bir şey satın almak için borçluya nakit sağlanmasını ima eder. Bir ipotek için, sadece evler değil, aynı zamanda yatlar, arazi ve arabalar gibi diğer mülkleri de ipotek edebilirsiniz.
Bir ipotek ile satın alınan mülk otomatik olarak ipotek alan ülke sakinlerinin mülkiyeti haline gelir. Daha önce bir ipotek almak için en az bir nakit katkı yapmak gerekiyordu, ancak son zamanlarda herhangi bir para yatırımı olmaksızın bir ipotek alabilirsiniz.
Rusya Federasyonu'nda konut satın almak için sıklıkla bir konut kredisi kullanılır. İpotek altında çoğu durumda, satın alınan konut inşa ediliyor, ancak mevcut gayrimenkulünüzü de taahhüt edebilirsiniz.
Rusya'da, ipotek ülke düzeyinde, tüm ipotek yasalarını tekrarlayan ve bir ipotek uzmanlığı ajansına sahip olan bir desteğe sahiptir.
İlk depozitin yapılma değeri, bir daire edinme olasılığının% 0 ila% 90'ı olabilir. Ancak çoğunlukla mortgage kredileri için başlangıç yatırımı için az veya hiç nakit ihtiyacı olan veya her tür mevduat için parası olmayan insanlar.
Genel olarak, çok sayıda ipotek kredisi türü vardır, bu nedenle her borç alan, asgari depozit tutarına sahip bir ipoteği veya hatta yokluğu ile seçer.
Rusya Federasyonu'nun kendi konutunu satın almak isteyen sakinleri arasında ilk ödeme yapmadan mortgage talebi büyük ölçüde talep görmektedir. Bu gibi borçlulara belirli bankalar, herhangi bir miktar para için kredi vermekten mutluluk duyarlar. Temel olarak, kredinin değeri, konut alanının fiyatının% 70-% 80'ini oluşturur.
Ancak, bankaların bu kadar cömert olmasına rağmen, mortgage kredilerinin tutarı, örneğin kredilendirmenin hesaplanacağı dönem gibi birçok faktörden asılabilir ve mortgage programı seçtiğiniz bankada sağlanır.
Ayrıca bu tür bir ipotek kredisi, zaten kendi konutlarına sahip olan, ancak daha uygun fiyatlı ve yeni konut satın almak isteyen insanlar için uygundur. Ve bu durumda, mevcut gayrimenkulünüzün altına bir ipotek kredisi almak istiyorsanız, ipotek edilen mülkün kredi için seçilen banka ile aynı şehirde bulunması gerektiğini bilmeniz gerekir.
İlk depozit yokluğunda ipoteğin tescili için, iki kez de kullanabilirsiniz. Kendi mülkünüzün güvenliği konusunda verebileceğiniz ilk kredi, satın aldığınız konutu güvence altına almak için ikinci bir kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.
İlk ödeme yapmak için ilk krediye başvurabilirsiniz. Krediler veren hemen hemen tüm bankalar, kurumlarında özel olarak bir ipotek programı kurarlar. Bu, aynı anda iki kredinin elde edilme olasılığının yüksek olması için yapılır. Ancak böyle bir kredi programının oldukça yüksek olduğunu anlamaya değer.
Eğer paranı kurtarmak istiyorsanız, o zaman çeşitli finans kurumlarında kredi yapmak için en iyisi.
Ayrıca, en yaygın ipotek kredisi türü, sıradan tüketici kredisinin kaydıdır. Eğer teminat altında gayrimenkul yoksa, bu tür bir krediyi kullanabilirsiniz. İlk ödeme yapmak için, daha önce alınmış ve hedef karaktere sahip olmayan tüketici kredisinden para almanız gerekir.
Bir kredi yaptığınızda, kredi işlemlerini sonuçlandırırken ortaya çıkabilecek bazı dezavantajları dikkate almanız gerekir.
- Banka size bir tüketici kredisi verdiğinde, o zaman sadece borçlunun resmi geliri, başka bir deyişle kârınız belgelenirse yönlendirilir.
- Genel olarak, tüketici kredileri mortgage kredilerinden daha kısa dönemler için düzenlenir ve bundan dolayı, söz konusu şartların, alınan para miktarını etkileyebileceği, borçlunun ipoteğe göre daha küçük bir miktarda kredi alabileceği sonucuna varılabilir.
- Borçluya parasal fon veren bir banka, bir kredinin verilmesi konusunda bir sınır koyabilir. 300 000 - 500 000 rubleyi geçen bir tüketici kredisi alacaksanız, bu durumda banka size mülk vermenizi isteyebilir.
Bu tür bir kredi, diğerlerinin yanı sıra, İnternet üzerinden de verilebilir.
İpotek yapmak için interneti kullanabilirsiniz. Bunu yapmak için, bankanın web sitesine gitmeli ve tam ve güvenilir bilgi vermeniz gereken borçluya gereken anketi vermelisiniz. İnternet üzerinden bir ipotek almak için bir sipariş verdikten sonra, belgeleriniz kendi kredi tabanlarında orijinallik açısından dikkatli bir şekilde kontrol edilecektir. Ancak, bankanıza doğru olmayan bilgiler verirseniz, bu gibi durumlarda bir ipotek almayı reddedebileceğinizi unutmayın.
Her yıl Rusya Federasyonu topraklarında ipotek kredisi almak daha da gelişmektedir. Artık ülkedeki herhangi bir bölgede böyle bir kredi alabilirsiniz. Örneğin, Nizhny Novgorod'da otuz bankada ilk taksit olmaksızın ipotek alabilirsiniz ve her bir bankanın ödünç vermesi için sekiz farklı program var.
Moskova'da, borçlularına yaklaşık 440 kredi programı sağlayan 48 bankada bir ipotek kredisi alabilirsiniz, böylece sermayenizde bir ipotek almak için bir banka bulabilir, bu da sizin ihtiyaçlarınıza uygun olacaktır. Ve St. Petersburg'da bir başlangıç noktası olmaksızın ipotek almak için, benzer bankalar yaklaşık 300 kredi programı sağladığından, işleyen bir ipotek sistemine sahip bankalara başvurmalısınız.
Krediyi kullanmadan önce, her şeyi iyi düşünmeniz ve ayrıca her ay ipotek ödemeleri ödeyip ödeyemeyeceğinizi düşünmeniz gerekir. Bir krediyi geri ödeyemediğiniz durumlarda, herhangi bir teminat veya satın alma dairesini riske atmamak daha iyidir. Ve en önemli şeyi hatırlayın, ipoteği almak oldukça kolaydır, ama yine de geri vermek zorundasınız.